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沈建華:打造華中地區高端陶瓷品牌基地
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  高安產區經過十年的高速發展,已成為全國第二大建陶產區,作為一個高標準、高起點規劃的新興建陶產區,近幾年,在全國各個產區環保高壓的政策下,高安產區由于當地政府在產區規劃初期就把環保要求考慮進去,因此,當地企業近幾年受環保風暴影響相對較小。今年,政府引進集中供氣項目,將進一步提升高安產區的環保標準,高安因此也被其他產區推為全國最具發展活力的建陶產區。

  打造陶瓷會展經濟、總部經濟是近幾年高安產區及當地政府一直在積極推動的項目,從2015年首屆泛高安陶瓷采購節在高安產區成功舉行,目前高安陶瓷會展經濟已初具規模,2019年,將升級為高安陶瓷博覽會。

  中陶國際是由萬眾地產公司開發的商業地產項目,依托高安建陶產區在全國的格局定位,對接高安陶瓷會展的總部經濟項目,針對中高端陶瓷企業品牌打造的專業陶瓷品牌展示平臺。目前該項目的主體已建成,即將進入園林等基礎配套的完善階段。

  作為高安產區一家專業定位中高端的陶瓷品牌展示商貿平臺,中陶國際的招商和運營情況,對整個高安產區在會展經濟打造以及城市建設等方面有何推動作用?對此,記者采訪了中陶國際項目總經理沈建華。

  首個定位高端陶瓷品牌的展示中心

  陶瓷信息:與佛山產區相比,高安產區一直以定位三四級市場為主,目前,高安已有兩個專業的陶瓷商貿項目,您認為高安還具備承接更多陶瓷品牌展示中心的空間嗎?中陶國際的定位如何?

  沈建華:高安作為全國建陶第二大產區,擁有陶瓷生產線165條,陶瓷生產企業近60家,2017年全市陶瓷總產能達8.5億平方米,實現產值402億元。目前,建陶產業已經成為高安市的經濟支柱產業,高安具備物流產業的基礎。作為擁有這么大體量的建陶產區,完全有能力和空間承接多個陶瓷品牌展示中心。另一方面, 2018年,高安陶瓷產業已被納為“江西省傳統產業升級示范點”,政府也將在高端化、智能化、綠色化和現代化等方面推動高安陶瓷產業的轉型升級,將高安陶瓷產業打造成“千億陶瓷產業集群”,未來政府將扶優扶強,加大對陶瓷品牌的扶持力度以及對陶瓷會展經濟的支持力度。

  目前,高安產區在陶瓷品牌營銷展示項目中沒有形成市場應有的品牌規模,低中高端的陶瓷品牌展廳參差不齊,沒有比較集中的高端、上檔次的品牌展廳。而中陶國際的定位就是抓住當前高安產區在高端陶瓷品牌展示平臺方面的空缺,定位把中陶國際項目打造成高安陶瓷品牌基地。在項目規劃時,公司更多也是站在品牌陶瓷對展廳的需求方面考慮。未來中陶國際將會是高端陶瓷品牌的聚集地。

  預售超6成 10月底營銷中心開業

  陶瓷信息:目前中陶國際項目的建設進展如何?項目的招商情況如何?

  沈建華:今年4月份,中陶國際項目的主體工程已經封頂,目前基本全部是準現鋪銷售。而且,為了迎接10月28日即將舉行的“第四屆高安陶瓷采購節”,公司也正大力推動項目的工程進度,爭取在10月底前將臨街面的建筑外立面和前廣場的效果展示出來。同時,為了配合此次高安陶瓷采購節活動的舉行,中陶國際將舉行盛大的項目營銷中心開業儀式,屆時對于新入駐的陶瓷品牌公司還將有更大力度的優惠政策。

  實際上,中陶國際項目的招商情況非常樂觀,整個項目已經預售了60%,除了當地產區企業品牌的入駐,同時,還有一些代理一線高端陶瓷品牌的經銷商進駐,依托高安產區當前在全國的品牌效應,借助中陶國際這一高端陶瓷品牌展示平臺,來輻射整個中部地區高端陶瓷品牌的展示和消費。

  獨棟式500~3600m2品牌展廳,專業的項目運營管家

  陶瓷信息:作為一個定位中高端陶瓷品牌展示項目的平臺,中陶國際在項目的整體運營中有什么規劃?

  沈建華:中陶國際項目采用獨棟式商業設計,建筑風格采用具有現代氣息的Artdeco風格,縱向三段設計,顏色深淺分明,整體輪廓高聳挺撥,形成高貴內斂的藝術氣質。而且,針對中陶國際的項目定位,在項目商鋪的面積規劃上,更多也是從商家對品牌展示的面積來考慮,最小展示面積是500平方米,最大的是3600平方米,對入駐陶瓷企業經營面積都有一定的要求,直接就把一些小經銷商擋在外面,入駐的都是比較有實力的陶瓷品牌企業,而且在商鋪空間布局上,注重陶瓷企業品牌的塑造,每套商鋪都設有高大上的門頭展示區,三層設計,一、二層為企業陶瓷產品展示及商務洽談,一樓有8.5米高入戶挑空大堂,彰顯企業品牌實力,三層作為企業辦公及相應配套。可以自購自營,也可以委托經營。

  作為區域最高端的品牌陶瓷總部基地,除了高品質的產品,更需要專業化的運營管理團隊,公司聘請擁有國內豐富管理經驗的業內精英人士組建經營管理團隊,科學管理,贏在長線經營,統一品牌塑造、統一服務理念、統一經營管理、統一分行劃市、統一招商組市,確保商鋪投資保值、增值。引進行業龍頭企業,成立信息中心,配套物業服務及時跟進,配置經營發展中心,完善公共設施、環境服務功能,五大優勢服務,助推產業升級,創造良好經營平臺。

  高安作為全國第二大陶瓷產區,除了入駐陶瓷企業的增加和產量的增加,更需要品牌塑造,由原來的量變到現在的質變,在市場上長足發展。相信選擇中陶國際作為公司陶瓷品牌營銷總部,對企業會有質的提升。

  提升產區品牌影響力 推動高安陶瓷會展經濟

  陶瓷信息:您認為中陶國際對高安陶瓷會展經濟以及城市建設等方面有哪些推動作用?

  沈建華:高安產區在十年前更多的是規模化擴張,具備一定的產能規模優勢,但是在產區品牌打造方面,給人的印象是低品質、低價格。事實上,高安陶瓷產品質量基本跟佛山沒有區別,這也使得我們現在需要從量變走向質變,進行產品升級,企業品牌塑造。目前,高安產區原有的陶瓷交易市場已經完全不能滿足企業對陶瓷品牌的塑造要求,周邊市場多集中于2007年基地創建的時候規劃建設,入駐品牌參差不齊,還處于比較初級的交易市場。在此行業轉型升級之際,陶瓷企業及陶瓷品牌塑造對展廳的要求越來越高。

  中陶國際針對項目選址、項目整體規劃及展廳功能,深入企業及經營商家做詳細市場調研,并安排專業團隊到全國各地同類市場考察,投入3億元巨資致力于將中陶國際打造成高安高端陶瓷品牌基地。目前,高安產區經過10年的發展,已經擁有14個國家馳名商標品牌,將來還會有更多的品牌出現,所以在這個時候會有跟多的企業注重企業品牌的塑造和產品品牌的宣傳。在整個建陶市場,我們的項目不管是地理位置,還是品牌形象,都是陶瓷企業的不二選擇。

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